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                              《人民政協報》關注??谑姓f助推老舊小區改造記事

                              中國??谡T戶網站  更新時間:2022-06-09 09:09   來源:??谌請蟆 ∽髡撸?/div>

                              整齊劃一的電動自行車停放區,干凈雅致的花園,新換的石椅、石桌、兒童娛樂設施……看到這些新景象,家住海南省??谑邪埬下翻傇窂V場小區的居民們紛紛點贊老舊小區的改造更新工作?!艾F在大伙都愿意出來活動,左鄰右舍嘮嗑,增進感情?!?/p>

                              “經過‘梳妝打扮’后,小區‘靚’多了?!奔易『?谑宣}灶路海景灣花園的居民王阿姨,目睹了小區改造前后的變化,感慨良多。業委會負責人告訴記者,施工前,市政協組織委員走家入戶,了解小區改造存在問題,向各相關部門提建議、獻良策,還跟蹤監督改造工作,為優化美化小區盡心盡力。

                              據了解,??谑?000年底前建成的老舊小區共有1663個,居民20.46萬戶。??谑欣吓f小區改造遵循“中央資金+省級配套資金+市級兜底”的模式,資金來源成為一大難題。

                              城鎮老舊小區改造是一項重大民生工程,關系著千家萬戶的利益,也考驗著一座城市的治理水平。??谑姓f組織委員在深入基層走訪居民、實地察看、座談討論后,針對“資金來源單一缺乏、居民意愿難統一、統籌協調不夠、后續管理維護難”等老舊小區改造過程中存在的薄弱環節,靶向建言,形成《“推動??诔擎偫吓f小區改造”專題協商報告》,為市委、市政府科學決策、精準施策獻計出力。

                              瓊苑廣場小區建于20世紀90年代末,改造前屋面開裂滲水、給水管道老化破損滲漏、電路老化且布線凌亂,不僅影響業主生活,還存在安全隱患。2021年3月,瓊苑廣場小區納入美蘭區老舊小區改造計劃項目。然而,因為賬務不透明、資金缺口大,改造進展并不順利。

                              市政協委員劉慧姜建議,基礎類改造由各級財政提供資金支持,完善類、提升類改造本著“誰受益誰出資”原則,由居民分攤出資或引入社會資本解決,多渠道、多元化去籌措改造資金。建立“區級統籌、街道主導、社區協調、居民議事、企業運作”的五方聯動機制,形成工作合力。

                              吸納委員建議,??谑懈鹘值擂k牽頭成立小區改造工作小組,開展老舊小區入戶調查、資源盤點、監督項目實施和參與工程驗收等各項工作。此外,??谑姓诰幹啤逗?谑谐擎偫吓f小區改造實施管理辦法》等規范性文件,全面指導城鎮老舊小區改造工作。

                              如何解決基礎設施改建后,后續的維護管理???谑姓f委員、海南省業主委員會協會會長肖江濤建議,改造小區推行“黨建+信酬制”的模式,成立由業委會、業主與物業三方共管的賬戶,所有收支都公開透明化,并引進銀行的信用機制,全體小區業主可以查詢該賬戶的所有收支情況,讓物業明明白白服務,讓業主交錢交得明白、花得清楚。

                              瓊苑廣場小區業委會主任陳多光表示,“信酬制”不僅理順了居民和物業的關系而且也讓小區的公共收益增加,小區后續的管護維護也就有了資金保障。

                              “政協委員的建議為老舊小區改造提供了新思路?!笔凶〗ň直硎?,將秉承“先民生、后提升;先功能、后景觀;先地下、后地上;先籌劃、后實施”的原則,協調推進老舊小區改造各項工作。

                              (原載于《人民政協報》2022年6月8日第4版,記者:陳啟杰,通訊員?鄒騰)




                              [錄入者:羅曼玉]
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